Estimation théorique
Residence Charles Yvelin,27940 Courcelles sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Charles Yvelin,27940-Courcelles sur Seine indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val d'Hazey (27022), comprenant 5562 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val d'Hazey (27022), comprenant 5562 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 73 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 120 | 1002 | 270000€ | 2250€ |
2021-08-18 | 66 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 147 | 1018 | 245000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 34 | RES CHARLES YVELIN | 6 | 114 | 1012 | 232500€ | 2039€ |
2021-07-15 | 71 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 96 | 1091 | 248000€ | 2583€ |
2021-06-30 | 31 | RES CHARLES YVELIN | 6 | 116 | 812 | 222000€ | 1914€ |
2020-03-14 | 35 | RES CHARLES YVELIN | 5 | 119 | 1005 | 235000€ | 1975€ |
2022-02-25 | 32 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 83 | 1040 | 180000€ | 2169€ |
2020-03-13 | 4 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2023-03-03 | 13 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 136 | 543 | 369900€ | 2720€ |
2020-05-15 | 65 | RES CHARLES YVELIN | 5 | 105 | 1005 | 242000€ | 2305€ |
2022-10-25 | 44 | RES LES CIGALES | 8 | 147 | 1037 | 482500€ | 3282€ |
2023-04-05 | 21 | RUE DE L ABBAYE DU BEAU BEC | 3 | 72 | 979 | 175000€ | 2431€ |
2020-07-24 | 41 | RES LES CIGALES | 6 | 146 | 500 | 268000€ | 1836€ |
2022-07-01 | 5000 | RUE DU STADE | 5 | 171 | 0 | 367000€ | 2146€ |
2022-02-11 | 15 | RUE HENRI GOHIER | 4 | 93 | 752 | 200000€ | 2151€ |
2019-12-12 | 67 | RES LES CIGALES | 5 | 98 | 598 | 183000€ | 1867€ |
2021-07-15 | 29 | RTE DES ANDELYS | 4 | 68 | 715 | 175000€ | 2574€ |
2021-08-10 | 9 | RUE HENRI GOHIER | 4 | 93 | 710 | 177000€ | 1903€ |
2019-09-25 | 42 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 135 | 1915 | 235000€ | 1741€ |
2022-08-17 | 42 | RUE DE L ABBAYE DU BEAU BEC | 4 | 87 | 709 | 200000€ | 2299€ |
2019-07-30 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 65 | 342 | 125000€ | 1923€ |
2020-05-15 | 52 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 52 | 528 | 128500€ | 2471€ |
2023-03-10 | 9010 | RUE DE L ABBAYE DU BEAU BEC | 4 | 160 | 968 | 310000€ | 1938€ |
2021-03-23 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 229 | 90000€ | 1200€ |
2019-10-26 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 374 | 26000€ | 260€ |
2023-01-19 | 28 | RTE DES ANDELYS | 3 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |
2022-06-21 | 57 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 78 | 719 | 162000€ | 2077€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU CATILLON | 4 | 60 | 702 | 140000€ | 2333€ |
2021-09-28 | 2 | RES LES CIGALES | 5 | 89 | 99 | 204000€ | 2292€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DU CATILLON | 5 | 72 | 551 | 198000€ | 2750€ |
2021-04-08 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 158 | 918 | 353770€ | 2239€ |
2022-08-17 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 64 | 399 | 135000€ | 2109€ |
2019-07-13 | 72 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 500 | 225000€ | 1957€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DU CATILLON | 5 | 70 | 550 | 152000€ | 2171€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 82 | 278 | 280000€ | 3415€ |
2022-01-14 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 105 | 862 | 514500€ | 4900€ |
2023-02-25 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 517 | 245000€ | 3063€ |
2021-06-04 | 20 | LA PLACE DE COURCELLES | 4 | 60 | 714 | 132500€ | 2208€ |
2022-03-17 | 1 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 80 | 507 | 600000€ | 7500€ |
2022-03-16 | 21 | LA PLACE DE COURCELLES | 4 | 112 | 82 | 30000€ | 268€ |
2019-09-24 | 2 | VC RES GEORGES ANDRE | 5 | 74 | 622 | 140000€ | 1892€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DU CATILLON | 5 | 71 | 680 | 133750€ | 1884€ |
2019-10-31 | 4 | RES DU BEAU BEC | 5 | 88 | 859 | 170000€ | 1932€ |
2020-08-10 | 4 | IMP DU MANET | 6 | 135 | 212 | 290000€ | 2148€ |
2021-07-21 | 6 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 63 | 687 | 150000€ | 2381€ |
2020-07-25 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 500 | 142000€ | 2088€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 103 | 451 | 58000€ | 563€ |
2020-07-25 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 823 | 299000€ | 4397€ |
2022-06-22 | 16 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 74 | 702 | 155000€ | 2095€ |
2021-11-27 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 141 | 600 | 327500€ | 2323€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 38 | 258 | 115000€ | 3026€ |
2020-10-23 | 8 | RES DU BEAU BEC | 4 | 100 | 879 | 205000€ | 2050€ |
2021-10-09 | 35 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 67 | 670 | 178000€ | 2657€ |
2023-06-22 | 27 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 74 | 664 | 157500€ | 2128€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 64 | 400 | 261000€ | 4078€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 400 | 208000€ | 2189€ |
2023-04-06 | 3 | IMP DES MESANGES | 4 | 82 | 400 | 185000€ | 2256€ |
2022-07-08 | 5 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 3 | 80 | 185 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 120 | 316 | 178000€ | 1483€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU BERGER | 4 | 220 | 400 | 398000€ | 1809€ |
2021-07-31 | 2 | RTE DES ANDELYS | 5 | 160 | 411 | 190000€ | 1188€ |
2020-03-11 | 3 | RES BERNARD JOURDAIN | 1 | 99 | 830 | 185000€ | 1869€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 5 | 133 | 930 | 160000€ | 1203€ |
2020-09-25 | 5 | RES LE CLOS DES MOUETTES | 5 | 99 | 878 | 260300€ | 2629€ |
2021-06-22 | 10 | RES BERNARD JOURDAIN | 4 | 119 | 702 | 232000€ | 1950€ |
2022-01-08 | 8 | RES BERNARD JOURDAIN | 4 | 68 | 726 | 172000€ | 2529€ |
2022-06-03 | 3 | RES LE CLOS DES MOUETTES | 6 | 137 | 129 | 243000€ | 1774€ |
2023-05-16 | 10 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 6 | 185 | 530 | 245000€ | 1324€ |
2019-07-27 | 15 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 4 | 100 | 0 | 168000€ | 1680€ |
2021-04-23 | 17 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 5 | 84 | 106 | 150000€ | 1786€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 3 | 75 | 315 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 3 | 70 | 551 | 225000€ | 3214€ |
2022-12-23 | 18 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 3 | 86 | 1150 | 150000€ | 1744€ |
2022-05-10 | 25 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 3 | 51 | 300 | 172000€ | 3373€ |
2022-07-22 | 5 | RES LE BEAU JEAN | 5 | 101 | 99 | 232000€ | 2297€ |
2020-05-19 | 20 | RES DES SABLONS | 5 | 90 | 954 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-15 | 4 | RES LE BEAU JEAN | 5 | 116 | 99 | 273000€ | 2353€ |
2021-06-30 | 2 | RES DU HAMEAU | 3 | 63 | 669 | 85000€ | 1349€ |
2020-09-28 | 3 | RES DES SABLONS | 7 | 98 | 801 | 190000€ | 1939€ |
2021-03-24 | 7 | RTE DE MOUSSEAUX | 3 | 60 | 568 | 135000€ | 2250€ |
2022-03-01 | 36 | RUE DE L AVENIR | 3 | 105 | 861 | 200000€ | 1905€ |
2019-11-02 | 5000 | IMP JEAN DE BECKER REMY | 5 | 150 | 729 | 205000€ | 1367€ |
2020-06-05 | 20 | RTE DE MOUSSEAUX | 4 | 105 | 481 | 139000€ | 1324€ |
2020-01-11 | 8 | CHE DES CARRIERES | 5 | 98 | 913 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-12 | 27 | RTE DE MOUSSEAUX | 5 | 76 | 327 | 152000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 0 | 85000€ | 1149€ |
2021-06-24 | 31 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2019-08-19 | 25 | RUE JEAN DE BECKER REMY | 6 | 152 | 500 | 232000€ | 1526€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 79 | 360 | 108000€ | 1367€ |
2020-01-21 | 21 | RUE JEAN DE BECKER REMY | 1 | 40 | 213 | 70000€ | 1750€ |
2020-08-20 | 6 | ALL ADOLPHE VARD | 3 | 46 | 61 | 83000€ | 1804€ |
2021-07-19 | 1 | ALL ADOLPHE VARD | 6 | 126 | 137 | 135000€ | 1071€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 352 | 158000€ | 1663€ |
2020-06-12 | 8 | RTE DU PLAN D EAU | 4 | 115 | 1571 | 172000€ | 1496€ |
2021-09-07 | 62 | LA ROQUE | 3 | 70 | 2830 | 157000€ | 2243€ |
2021-04-21 | 25 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 93 | 575 | 199000€ | 2140€ |
2019-11-04 | 136 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 394 | 120000€ | 1200€ |
2022-12-01 | 132 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 483 | 232000€ | 2320€ |
2022-09-06 | 2002 | AV DE L'EUROPE | 6 | 230 | 3458 | 250000€ | 1087€ |
2019-07-23 | 142 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 296 | 92400€ | 1074€ |
2022-03-11 | 140 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 89 | 603 | 66500€ | 747€ |
2023-02-23 | 160 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 386 | 138000€ | 1380€ |
2022-01-27 | 150 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 103 | 230 | 104000€ | 1010€ |
2019-08-02 | 152 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 191 | 136000€ | 1581€ |
2019-09-16 | 123 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 949 | 127200€ | 1272€ |
2022-08-25 | 119 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 180 | 88000€ | 1023€ |
2019-09-25 | 158 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 194 | 146000€ | 1698€ |
2023-05-15 | 157 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 192 | 169000€ | 1965€ |
2020-05-07 | 65 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 120 | 993 | 219000€ | 1825€ |
2021-02-16 | 116 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 178 | 142000€ | 1651€ |
2020-06-19 | 155 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 186 | 88000€ | 1023€ |
2019-09-20 | 63 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 91 | 532 | 156000€ | 1714€ |
2021-04-08 | 63 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 91 | 532 | 235000€ | 2582€ |
2020-10-07 | 68 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 99 | 452 | 205000€ | 2071€ |
2022-06-02 | 101 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 103 | 226 | 109200€ | 1060€ |
2020-01-21 | 36 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 99 | 647 | 159000€ | 1606€ |
2021-02-05 | 58 | DOM DE LA CHARTREUSE | 7 | 154 | 632 | 174000€ | 1130€ |
2021-11-15 | 30 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 90 | 628 | 199000€ | 2211€ |
2022-11-04 | 20 | CHE DES NORETS | 5 | 124 | 745 | 300000€ | 2419€ |
2019-08-14 | 38 | DOM DE LA CHARTREUSE | 3 | 61 | 545 | 165000€ | 2705€ |
2022-04-06 | 32 | DOM DE LA CHARTREUSE | 6 | 106 | 543 | 120000€ | 1132€ |
2020-09-02 | 40 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 145 | 541 | 173200€ | 1194€ |
2021-03-06 | 47 | DOM DE LA CHARTREUSE | 6 | 97 | 564 | 175000€ | 1804€ |
2021-11-19 | 9000 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 85 | 1515 | 144000€ | 1694€ |
2020-11-13 | 19 | DOM DE LA CHARTREUSE | 6 | 128 | 657 | 210000€ | 1641€ |
2020-06-26 | 9 | RES DE LA FERME | 4 | 107 | 775 | 180000€ | 1682€ |
2019-10-12 | 11 | RES DE LA FERME | 4 | 80 | 623 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-01 | 52 | RES DE LA FERME | 3 | 77 | 634 | 162000€ | 2104€ |
2019-10-11 | 29 | RES LA GALIOTTE | 3 | 62 | 480 | 107000€ | 1726€ |
2022-03-24 | 2 | RES JEAN MERMOZ | 5 | 62 | 517 | 195000€ | 3145€ |
2022-12-27 | 3 | RES JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 524 | 178500€ | 2318€ |
2020-04-20 | 51 | RES LA GALIOTTE | 4 | 75 | 317 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-09 | 29 | RES DE LA FERME | 5 | 107 | 734 | 228600€ | 2136€ |
2021-03-25 | 37 | RUE DU BARRAGE | 3 | 115 | 800 | 320000€ | 2783€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DU BARRAGE | 4 | 112 | 385 | 207000€ | 1848€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DU BARRAGE | 2 | 50 | 310 | 224000€ | 4480€ |
2019-12-17 | 39 | RES LA GALIOTTE | 3 | 60 | 333 | 138000€ | 2300€ |
2020-07-29 | 35 | RES LA GALIOTTE | 4 | 75 | 255 | 125000€ | 1667€ |
2019-06-29 | 12 | RES LES PAQUERETTES | 5 | 117 | 620 | 184400€ | 1576€ |
2022-06-14 | 18 | RES LA GALIOTTE | 5 | 93 | 289 | 130000€ | 1398€ |
2020-06-10 | 3 | RES LES PAQUERETTES | 6 | 98 | 855 | 170000€ | 1735€ |
2021-07-15 | 31 | RES LA GALIOTTE | 4 | 75 | 454 | 127000€ | 1693€ |
2019-10-23 | 65 | RES DE LA FERME | 3 | 89 | 791 | 240000€ | 2697€ |
2019-06-12 | 8 | RES LA GALIOTTE | 5 | 93 | 16 | 130000€ | 1398€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 133 | 96 | 37000€ | 278€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 132 | 96 | 333640€ | 2528€ |
2022-10-07 | 4 | CHE DU HAUT MARAIS | 4 | 73 | 500 | 190000€ | 2603€ |
2020-07-17 | 67 | RES DE LA FERME | 5 | 131 | 784 | 160000€ | 1221€ |